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서울/강서구(마곡)

화곡동]윤탁아트리움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 윤탁아트리움 아파트입니다.

윤탁아트리움 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 윤탁아트리움 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~80
2021 . . 40,000
2019 . . 32,000
2016 27,000 38,500 .
2014 20,000 . .
2011 12,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 75.82 Min. :2011-08-05 Min. : 2000
1st Qu.: 75.82 1st Qu.:2013-11-30 1st Qu.:21500
Median : 83.10 Median :2016-10-16 Median :29500
Mean : 85.14 Mean :2016-11-24 Mean :27688
3rd Qu.: 83.10 3rd Qu.:2020-04-19 3rd Qu.:38875
Max. :121.27 Max. :2021-12-07 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 40,000 2021-11-03 7
40,000 2021-12-07 7
85 27,000 2016-09-12 3
125 38,500 2016-11-19 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 윤탁아트리움 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:07:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 윤탁아트리움 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 우공팰리스102동(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로31다길 9 (화곡동,우공팰리스)️
  2. 45m - 덕현제왕타워(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로31다길 21 (화곡동,덕현제왕타워아파트)️
  3. 46m - 우공팰리스101동(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로31다길 5 (화곡동,우공팰리스)
  4. 178m - 프라임팰리스(1024-23)(2008) / 서울특별시 강서구 강서로33가길 86 (화곡동,프라임팰리스)️
  5. 191m - 화곡대진(1021-2)(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로21길 83 (화곡동,화곡대진아파트)️
  6. 216m - 오복뜨란체(2007) / 서울특별시 강서구 강서로41길 33 (화곡동,오복뜨란채아파트)
  7. 227m - 청솔(2003) / 서울특별시 강서구 강서로41길 20 (화곡동,청솔아파트)️
  8. 254m - 은하수(2004) / 서울특별시 강서구 화곡로13길 151 (화곡동,은하수아파트)️
  9. 283m - 청우(2004) / 서울특별시 강서구 화곡로29길 27 (화곡동,청우아파트)️
  10. 286m - 광영다모은정(2004) / 서울특별시 강서구 강서로41길 48 (화곡동,광영다모은정아파트)
  11. 289m - 우림루미아트(2003)️
  12. 315m - 강서힐스테이트(2015)️
  13. 320m - 제이월드(2001)️
  14. 329m - 신일골드빌(2001)️
  15. 351m - 한울에이치밸리움A동(2019)️
  16. 355m - 한울에이치밸리움B동(2019)️
  17. 359m - 화곡한강(2007)️
  18. 367m - 다울(2002)️
  19. 384m - 우장산아이파크,e편한세상(2008)️
  20. 385m - 서림골드(2002)️
  21. 400m - 초록(1998)️
  22. 406m - 타워빌(2001)️
  23. 408m - 희훈리치파크(2002)️
  24. 436m - 신세계2차(2000)️
  25. 439m - 서부인터빌(2002)️
  26. 440m - 신세계1(1999)
  27. 449m - 금호(2002)️
  28. 455m - (143-37)(2011)
  29. 462m - 근상프리즘(1076-2)(2002)️
  30. 462m - 은하(2000)
  31. 466m - 수산동우(2005)️
  32. 468m - 태승훼미리(2004)️
  33. 494m - 성재센트리움(2016)️
  34. 499m - 계명(1075-31)(2001)



요약 리포트

데이터 기반 윤탁아트리움 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-09-12(3층, 27,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 40,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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